Maison de vacances Villa de Vallier

**NOUVEAU DANS NOTRE OFFRE** La Villa de Vallier est une maison magnifiquement rénovée et climatisée, dotée d'une extension entièrement neuve. Cette maison de vacances moderne de plain-pied est située dans un endroit très calme, au cœur de la verdure, à proximité des villages de Ruoms et de Vallon-Pont-d'Arc.

Terrasse et terrasse couverte avec mobilier de jardin, barbecue à charbon, plancha à gaz, 6 transats et hamac. Séjour avec coin salon, smart TV, box Bluetooth, moustiquaire et poêle à bois. Cuisine équipée avec évier simple, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques à gaz, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, Senseo, cafetière électrique, cafetière italienne et mixer. Lave-linge dans la salle de bain. Buanderie avec étendoir, aspirateur, planche et fer à repasser.

information additionnelle:

• internet WiFi (par 4G/5G)
• chaise haute, lit bébé (veuillez apporter vos propres draps) et baignoire bébé
• jeux de société
• allée vers la maison est non pavée
• pour des raisons de sécurité et d'assurance, la recharge de la voiture électrique via le réseau domestique n'est pas autorisée
• vous pouvez recharger votre voiture électrique/hybride à la borne de recharge du Lidl à Ruoms à 6 km de la maison
• gare TGV Gare de Montélimar à 60 km de la propriété
• Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée à 100 km de la propriété

conseils du propriétaire:

• de beaux itinéraires de randonnée et de balades à vélo balisés au départ de la maison
• pour les aventuriers: kayak, canyoning, karting, spéléologie, escalade, parapente
• de nombreux villages historiques avec de beaux marchés: Vogué, Lanas, Balazuc, Ruoms, Les Vans et Joyeuse
• domaine viticole bio Domaine de Bournet à Grospierres
• "Grotte Chauvet 2" (15 km), réplique des grottes préservées inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, des peintures murales et des visites interactives d'une heure
• se baigner dans la rivière "Thines" et pique-niquer au bord de cette petite rivière avec de belles piscines naturelles et de beaux rochers

6 personnes

3 chambres et 2 salles de bain:

• ch 1 avec lit 160 cm, clim, moustiquaire, volets électriques (RDC)
• ch 2 avec 2 lits 90 cm, clim, moustiquaire, volets électriques (RDC)
• ch 3 avec lit 180 cm, clim, moustiquaire, volets en bois, ensuite salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo, WC et lave-linge (RDC)
  
  

• salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo (RDC)
• WC séparé (RDC)

terrain:

• maison: 145m²
• domaine non clôturé: 3.500m²
• piscine privée avec électrolyse au sel: 8,6mx4m et 1,60m de profondeur avec plage immergée et protégé par bâche avec barres
• pergola et douche extérieure à la piscine

• 2 emplacements de voiture ombragés sur le site

climatisation/chauffage:

• clim réversible dans chaque chambre
• 1 ventilateur
• chauffage électrique
• poêle au bois dans le séjour