Vakantiehuis Villa de Vallier

**NIEUW IN ONS AANBOD** Villa de Vallier is een mooi gerenoveerde, geklimatiseerde woning met een volledig nieuw deel aangebouwd. Deze moderne gelijkvloerse vakantiewoning is heel erg rustig gelegen, volledig in het groen en toch vlakbij de dorpjes Ruoms en Vallon-Pont-d'Arc.

Terras en overdekt terras met tuinmeubels, barbecue op houtskool, plancha op gas, 6 ligzetels en hangmat. Living met zithoek, smart TV, Bluetooth-box, muggenraam en houtkachel. Ingerichte keuken met enkele spoelbak, grote koelkast met vriesvak, kookpitten op gas, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, Senseo, koffiezet, Italiaanse koffiezet en mixer. Wasmachine in de badkamer. Aparte berging droogrek, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer.

bijkomende info:

• internet WiFi (via 4G/5G)
• kinderstoel, babybed (lakentjes zelf mee te brengen) en babybad
• gezelschapsspellen
• onverharde oprit naar de woning
• om veiligheid– en verzekeringsredenen is het laden van de elektrische wagen via het huisnet niet mogelijk
• u kunt uw elektrische/hybride wagen opladen aan het laadstation van de Lidl in Ruoms op 6 km van de woning
• TGV station Gare de Montélimar op 60 km van de woning
• Aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée op 100 km van de woning

tips van de eigenaar:

• prachtige bewegwijzerde wandelroutes en fietstochten die vertrekken aan het huis
• voor de avonturiers: kayak, canyoning, karting, speleologie, rotsklimmen, parapente
• vele historische dorpjes met leuke marktjes: Vogué, Lanas, Balazuc, Ruoms, Les Vans en Joyeuse
• biologisch wijndomein Domaine de Bournet in Grospierres
• "Grotte Chauvet 2" (op 15 km), een replica van de bewaard gebleven grotten die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staan, muurschilderingen en interactieve rondleidingen van een uur
• zwemmen in de rivier de "Thines" en picknicken op de oever van deze kleine rivier met leuke natuurlijke zwembadjes en mooie rotspartijen

6 personen

3 slaapkamers en 2 badkamers:

• slpk 1 met bed 160 cm, airco, muggenraam, elektrisch rolluik (gelijkvloers)
• slpk 2 met 2 bedden 90 cm, airco, muggenraam, elektrisch rolluik (gelijkvloers)
• slpk 3 met bed 180 cm, airco, muggenraam, houten luiken, ensuite badkamer met inloopdouche, lavabo, WC en wasmachine (gelijkvloers)
  
  
• badkamer met inloopdouche en lavabo (gelijkvloers)
• aparte WC (gelijkvloers)

terrein:

• woning: 145m²
• niet-omheind terrein: 3.500m²
• privé zwembad met zoutelektrolyse: 8,6mx4m en 1,60m diep met ondiep stuk en beveiligd met zeildoek met stangen
• pergola en buitendouche aan het zwembad
• 2 schaduwrijke autostaanplaatsen binnen het terrein

airco/verwarming:

• omkeerbare airco in elke slaapkamer
• 1 ventilator
• elektrische verwarming
• houtkachel in de living