Maison de vacances Villa Albenate

**NOUVEAU DANS NOTRE OFFRE** Cette maison neuve récente et magnifiquement meublée (2025) est située dans un quartier résidentiel calme à seulement 3 km de la ville d'Aubenas, dans le sud de l'Ardèche.

Terrasse et terrasse couverte avec mobilier de jardin, plancha à gaz, plancha électrique, 6 transats et 2 parasols. Séjour avec coin salon, clim, smart TV et box Bluetooth. Cuisine équipée avec évier simple, réfrigérateur américain avec congélateur, plaques à induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine espresso avec grains, cafetière électrique et mixer. Buanderie avec lave-linge, étendoir, aspirateur, planche et fer à repasser.

information additionnelle:

• internet WiFi (par câble de fibre optique)
• chaise haute (type Ikea), lit bébé (lit parapluie), fauteuil pour baignoire et matelas à langer
• volets électriques et ventilateurs de plafond dans les chambres
• jeu de boules
• allée vers la maison est non pavée
• gare TGV Montélimar à 43 km de la propriété
• aéroport Lyon-Saint Exupéry à 187 km de la propriété

conseils du propriétaire:

• de nombreux bars et restaurants dans le centre ville d'Aubenas
• recommandations: Javas Restaurant & Café à Aubenas (brunch, plat du jour, les classiques à la carte, cocktails & tapas), Restaurant Rive Gauche à Vals-les-Bains (une brasserie contemporaine avec grande terrasse)
• baignade et kayak sur l'Ardèche
• randonnées pédestres et cyclistes en pleine nature
• la Via Ardèche, un itinéraire cyclable de 84 km aménagé sur d'anciennes voies ferrées (https://via-ardeche.fr)
• de nombreux villages authentiques et charmants à proximité
• les Thermes de Vals-les-Bains et Spa Séquoia Redwood

6 personnes

3 chambres et 2 salles de bain:

• ch 1 avec lit 160 cm, clim, douche à l’italienne et lavabo dans la chambre (étage)

• ch 2 avec lit 180/2x90 cm, clim (étage)

• ch 3 avec lit 180/2x90 cm, clim (étage)

  
  

• salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et 2 lavabos (étage)
• 2 WC’s séparés
 (RDC et étage)

terrain:

• maison: 115m²
• domaine non clôturé: 500m²
• piscine privée au chlore: 7mx3m et 1,50m de profondeur avec marches et protégé par un volet roulant électrique
• poolhouse avec jacuzzi
• 3 emplacements de voiture sur le site
• borne de recharge pour voitures électriques ou hybrides (chargeur de 6 kWh)

climatisation/chauffage:

• clim réversible dans le salon et dans chaque chambre