Vakantiehuis Villa Albenate

**NIEUW IN ONS AANBOD** Deze recente en mooi ingerichte nieuwbouwwoning (2025) is rustig residentieel gelegen op slechts 3 km van het stadje Aubenas in het zuiden van de Ardèche.

Terras en overdekt terras met tuinmeubels, plancha op gas, elektrische plancha, 6 ligzetels en 2 parasols. Living met zithoek, airco, smart TV et Bluetooth-box. Ingerichte keuken met enkele spoelbak, Amerikaanse koelkast met diepvries, inductie kookplaten, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, espressomachine met koffiebonen, koffiezet en mixer. Aparte berging met wasmachine, droogrek, stofzuiger, strijkplank en strijkijzer.

bijkomende info:

• internet WiFi (via glasvezel kabel)
• kinderstoel (type Ikea), babybed (reisbedje)
 en verzorgingskussen
• elektrische rolluiken en plafond ventilators op de slaapkamers
• petanque ballen

• onverharde oprit naar de woning
• TGV station Montélimar op 43 km van de woning
• luchthaven Lyon-Saint Exupéry op 187 km van de woning

tips van de eigenaar:

• talrijke bars en restaurants in het stadscentrum van Aubenas
• aanraders: Javas Restaurant & Café in Aubenas (brunch, dagschotel, klassieke gerechten à la carte, cocktails & tapas), Restaurant Rive Gauche in Vals-les-Bains (een eigentijdse brasserie met groot terras)
• zwemmen en kayakken op de rivier de Ardèche
• wandelen en fietsen in de ongerepte natuur
• de Via Ardèche, een 84 km lange fietsroute aangelegd op voormalige trein beddingen (https://via-ardeche.fr)
• vele mooie authentieke dorpjes in de buurt
• kuuroord Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood

6 personen

3 slaapkamers en 2 badkamers:

• slpk 1 met bed 160 cm, airco, inloopdouche en lavabo in de kamer (verdiep)
• slpk 2 met bed 180/2x90 cm, airco (verdiep)
• slpk 3 met bed 180/2x90 cm, airco (verdiep)
  
  
• badkamer met bad, inloopdouche en 2 lavabo's (verdiep)
• 2 aparte WC’s (gelijkvloers en verdiep)

terrein:

• woning: 115m²
• niet-omheind terrein: 500m²
• privé zwembad met chloor: 7mx3m en 1,50m diep met tredes en beveiligd met elektrisch rolluik
• poolhouse met jacuzzi
• 3 autostaanplaatsen binnen het terrein
• laadpaal voor elektrische of hybride auto's (lader van 6 kWh)

airco/verwarming:

• omkeerbare airco in de living en in elke slaapkamer